新築売戸建住宅 仙台市太白区 四郎丸字渡道 (南仙台駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,790万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩36分
所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字渡道
築年月 2025年10月

 建物面積 103.09㎡ 土地面積 実測 185.85㎡
私道負担面積 512.08㎡ 共有持分 1/14

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 案内図
  • 耐震最高等級取得、地震に強いお家です。
  • エコで経済的なＺＥＨ水準の家
  • ２号棟　間取り図
  • ３号棟　間取り図
  • ４号棟　間取り図
  • ５号棟　間取り図
  • ６号棟　間取り図
  • ９号棟　間取り図
  • 長期優良認定住宅
  • 住宅性能表示制度において７項目の最高等級取得
  • オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート仕様）
  • 長期優良認定住宅
  • 耐震最高等級取得、地震に強いお家です。
  • 家族が見渡せる対面式キッチン、お料理中も家族との会話が楽しめます。
  • 大容量シューズボックス
  • 大きな鏡が玄関にあると身だしなみをチェックできますね。
  • 家族が見渡せる対面式キッチン
  • お料理中も家族との会話が楽しめます
  • 防犯性の高いカラーモニターインターホン
  • 日当たり良好な明るいリビング
  • 浄水器一体型水栓システムキッチン
  • お料理中も家族との会話が楽しめます
  • 浴室乾燥機付きユニットバス
  • 浴室乾燥機付きユニットバス
  • キッズスペースとしても利用できる和室。
  • フローリングはナチュラルな色合いになっています
  • ワックス不要　ひっかき傷・擦り傷・白化傷などに強く、美しさをたもってくれます。
  • 沢山のお洋服が収納できるウォークインクローゼット
  • 家庭菜園やドックランも造れちゃう
  • 傷に強く、美しい仕上がり。
  • 浄水器一体型水栓システムキッチン
  • 廊下収納にストック品を入れれば空間をすっきりと使えます
  • お風呂の操作もキッチンで楽々
  • たっぷりの食器や調理器具も仕舞える収納スペース付きのキッチン
  • お掃除楽々　ＩＨクッキングヒーター
  • ９号棟　外観
  • 陶器製面ボール、ホース内臓タイプのリフトアップ水栓
  • ウジエスーパー袋原店
  • ファッションセンターしまむら中田店
  • ヤマザワ中田店
  • セブンイレブン仙台四郎丸店
  • ローソン仙台四郎丸渡道店
  • 仙台市立袋原中学校
  • 仙台市立四郎丸小学校

    アピールポイント


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    『　物件の魅力　』
    ◇長期優良住宅認定
    ◇設計・建設住宅性能評価取得
    ◇オール電化住宅
    ◇全区画が広々５０坪以上
    ◇接道（私道）は道路幅６ｍで切替し楽々
    ◇人気のパントリーやＳＩＣ、ＷＩＣなど収納豊富

    『　周辺環境　』
    ◇もりのなかま保育園四郎丸園　徒歩６分
    ◇四郎丸小学校　徒歩９分
    ◇袋原中学校　徒歩１９分
    ◇コンビニ　徒歩７分
    ◇ウジエスーパー　徒歩１６分
    ◇ＪＣＨＯ仙台南病院　徒歩１２分
    ◇渡道南公園　徒歩１分

    『　交通機関　』
    ◇ＪＲ東北本線「南仙台」駅　バス１４分
    　バス停　徒歩４分

    『　安心安全な家　』
    ◇地盤保証２０年
    ◇建物最長３５年
    ◇地震に強い家　耐震等級３

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩36分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字渡道
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　シーリングファン　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 5　洋 7･6･5.2　LDK 16　S 2･2） 建物面積 103.09㎡
    土地面積 実測 185.85㎡ 私道負担面積 512.08㎡ 共有持分 1/14
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988707613 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/09 次回更新予定日 2026/02/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エルシード

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／旭ヶ丘
    住所：
    宮城県仙台市泉区松森字陣ケ原３１－４２ー１０１　
    TEL：
    0120-371-005
    FAX：
    022-371-8275
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４５０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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